🌟Traumimmobilie bei Weimar: Ihr gemütliches Zuhause mit Garten und viel Gestaltungsspielraum

Beschreibung

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🌟 Traumimmobilie bei Weimar: Ihr gemütliches Zuhause mit großem Garten und viel Gestaltungsspielraum

Die Immobilie wurde Dekra-zertifiziert neu vermessen: Die Wohnfläche beträgt 89,38 m² und zusätzlich gibt es 207,32 m² an Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve von 91,26 m² im Dachgeschoss, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Erweiterungen bietet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Umgebung von Döbritschen bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Erbaut im Jahr 1989 und liebevoll bis 1991 ausgebaut, verbindet diese Immobilie das Beste aus ländlicher Ruhe und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die sich nach einem Rückzugsort inmitten der Natur sehnen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89,38 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Räume und ein Badezimmer, die auf einer Ebene verteilt sind. Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses schafft ein behagliches Wohngefühl, das Sie sofort willkommen heißt. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss: Mit zusätzlichen ca. 91 m² bietet es viel Platz für Ihre Ideen, sei es für ein weiteres Schlafzimmer, ein Atelier oder ein Spielzimmer für die Kinder. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!

Das ca. 616 m² große Grundstück lädt zum Träumen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem liebevoll angelegten Garten die Sonnenstrahlen genießen oder laue Sommerabende bei einem Getränk ausklingen lassen. Ihre Kinder oder Enkelkinder können in dieser geschützten Umgebung spielen und die Natur erkunden. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Gartenträume – ob für Blumenbeete, Gemüseanbau oder eine gemütliche Sitzecke im Grünen.

Das Haus bietet solide Grundvoraussetzungen, benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten, die Ihnen die Möglichkeit geben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders die Elektrik, die Bäder, sowie Böden und Wände erfordern Aufmerksamkeit. Auch die Heizung stammt noch aus der Fertigstellung und sollte im Hinblick auf Energieeffizienz und zukunftssichere Technik erneuert werden.

Die gute Nachricht: Die Außenhülle des Hauses ist bereits gedämmt und das Dach wurde 2017 erneuert, was schon jetzt für eine gute Basis in puncto Energieeinsparung sorgt. Mit einem modernen Heizsystem können Sie den energetischen Standard des Hauses zukunftssicher weiter optimieren.

Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, und im geräumigen Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt.

Dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück für alle, die sich nach einem Ort sehnen, an dem sie ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten. Hier können Sie sich entfalten und einen Ort der Geborgenheit schaffen, an dem Ihre Familie wachsen und gedeihen kann.

Jetzt besichtigen und Potenzial entdecken!

Wir freuen uns auf Sie!